Konut Fiyatları Aylık Yüzde 1,7 Yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı.

Verilere göre, Türkiye genelindeki konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimini gösteren Konut Fiyat Endeksi, mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 24,5 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 6,1 düşüş olarak kaydedildi.

Büyükşehirler bazında değerlendirildiğinde, mayıs ayında konut fiyatları İstanbul'da yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 yükselirken, İzmir'de yüzde 0,1 geriledi. Yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 25,4, Ankara'da yüzde 27,3 ve İzmir'de yüzde 22,8 olarak gerçekleşti.

Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölge oldu. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın yer aldığı bölgede görüldü.

Öte yandan Yeni Kiracı Kira Endeksi de mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9 yükseldi. Endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 artarken, reel olarak yüzde 1,7 gerileme gösterdi.

Yeni kiracı kira endeksi, mayıs ayında İstanbul'da yüzde 3,1, Ankara'da yüzde 1,1 ve İzmir'de yüzde 1 oranında arttı. Yıllık bazda ise kira artışları İstanbul'da yüzde 36,7, Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 30,2 olarak hesaplandı.

Bölgesel dağılıma bakıldığında, yıllık kira artışında ilk sırada yüzde 36,7 ile İstanbul yer aldı. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.